Решение суда о признании права собственности дольщика

Неустойка взысканная по суду и убытки не считаются поводом для банкротства строительной компании, но уже после введения первой процедуры банкротства — наблюдения, эти суммы могут быть записаны в реестр требований должников. Были случаи, когда застройщик не успевал сдать отчетность, а строил нормально. Но, конечно, если застройщик есть в реестре, то надо хорошо подумать, прежде чем заключать с ним договор. Специалистам Правового бюро Юристократ прекрасно известны все подводные камни и нюансы признания прав собственности на квартиры через суд. Последние примеры показывают, что даже крупнейшие застройщики не гарантированы от банкротств: СУ-155 и Главмосстрой фактически в банкротстве. Стали разбирать с клиентом ситуацию и выяснилось, что акт был напечатан на двух отдельных листах. Если покупатель не находится быстро, ТСЖ также может выкупить у дольщика права на его квартиру за приемлемую суму, чтобы затем реализовать квартиру на рынке и окупить затраты.

Смотрите также: Новые штрафы за нарушения пдд узбекистане


Застройщик не сдает дом – как действовать
Застройщик не сдает дом – как действовать? К сожалению, в последние несколько лет из-за финансового кризиса…

Смотрите также: Согласие ребенка при решении вопроса об усыновлении обязательно с лет

Неправильный выбор застройщика или продавца ведет к невозможности оформить право собственности на квартиру и, следовательно, к необходимости признания права собственности на квартиру через суд. Положения самого Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и судебная практика Верховного суда РФ дают возможность продвигаться и другими путями. Некоторые люди, особенно те, кто заключал договоры до 2008 года, приобретали квартиры по «серым» схемам Андрей Ребриков: Да, в данном случае этих людей хотят исключить из процесса, хотя мне кажется, что это несправедливо. Определением суда иск может быть возвращен (обычно таких определений становится больше в сезон отпусков). Как правило смысл определений сводится к тому, что в договоре установлена подсудность по местонахождению застройщика. Если все эти способы не помогают и остается только включение в реестр, как по жилым помещениям, то для дольщиков, приобретших апартаменты, данный способ неприменим, потому что такого понятия, как «реестр передачи нежилых помещений», в законодательстве просто нет. Однако, нам известны случаи, когда арбитражные суды признавали право собственности на долю в виде квартиры, не имея информации о решениях судов общей юрисдикции о признании права собственности на долю в виде квартиры в том же доме. Есть, например, дом в Москве, где дольщиков включают только через суд: кто пошел в суд, того и включили, а кто не пошел, тому отказ. Если идет банкротство застройщика, а вы не включились в реестр, сидите и ждете, то ваша квартира уходит в конкурсную массу. В принципе, времени, чтобы включиться, достаточно много, это всегда можно успеть. Был такой бум строительства, когда недобросовестные застройщики, воспользовавшись законом о дачной амнистии, регистрировали в собственность фактически многоквартирные дома и передавали их дольщикам. Если жилой дом не введен в эксплуатацию, то нужно будет включаться в рамках дела о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений.

Похожие записи: