Предварительные договора купли продажи в недвижимости

Именно таким документом и является предварительный договор. Он позволяет получить гарантии того, что сделка будет совершена в будущем, зафиксировать цену на квартиру на уровне оговоренной и установить ответственность сторон за срыв сделки. Как отмечает, Павлов А.А. [7] содержание правоотношений порождаемых предварительным договором является одной из ключевых проблем. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Из положений названной нормы права следует, что наступление события, с которым стороны связывают начало течения срока, не зависит от их воли и действий. Что касается государственной регистрации, то к предварительному договору применяется только правило о форме основного договора; условие же об обязательной государственной регистрации основного договора не является элементом его формы.

Смотрите также: Подарить долю в квартире без ее выделения

Порядок заключения предварительного договора урегулирован нормами ст. 429 ГК РФ.Исходя из положений данной нормы права, условия подписанного предварительного договора будут обязательны при заключении договора основного. Предварительный договор — это договор, стороны которого обязательства связываются течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором. Это норма урегулирована ст. 380 ГК РФ. Покупатель передает продавцу оговоренную сумму под расписку, написанную в произвольной форме, от руки. При недостижении согласия по существенным, значимым условиям договор может быть признан незаключенным. Не подписывайте каких-либо документов до полного согласования всех важных для вас и обязательных по закону условий. Безопаснее всего — не платить задаток при покупке жилья. «Я собираюсь купить квартиру на вторичном рынке.

Похожие записи: