О принятом решении об изъятии земельного участка собственник

Рассмотрим новый порядок изъятия, а также выделим основные наиболее вероятные способы защиты правообладателей на различных этапах процесса изъятия. Механизм изъятия следующий: Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении с указанием даты его регистрации. Орган, принявший решение о сносе многоквартирного дома, находящегося в аварийном состоянии, обязан уведомить собственников помещений в этом доме о принятом решении и о предоставленном им сроке для сноса дома. Изъятию может подвергнуться как все жилое помещение, так и его часть. Являясь особой экономико-правовой категорией, выкупная цена имеет определенную структуру, установленную законом.

Смотрите также: Положение о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Закон не предусматривает возможности обеспечения собственника и, разумеется, совместно проживающих с ним членов его семьи другим жилым помещением из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Условия соглашения по выкупу жилого помещения в рассматриваемой ситуации (его цена, сроки и иное) определяются сторонами или судом. Согласно п.7 коммент. ст. выкупная цена состоит из рыночной стоимости жилого помещения и убытков, причиненных собственнику изъятием принадлежащего ему жилого помещения. Реклама: версии:Рябченко Е.А.Статья 32 Жилищного кодекса РФ содержит нормы регулирования права собственности на жилое помещение в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Соглашение содержит обязательство Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении размера возмещения не подлежат учету объекты недвижимого имущества и их неотделимые улучшения, расположенные на изымаемом земельном участке и произведенные вопреки разрешенному использованию или условиям договора.

Похожие записи: