Договор аренды на нежилое помещение с земельным участком

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному. Можно встретить утверждения, что этот перечень не может быть сокращен соглашением сторон. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. При этом взимается плата за регистрацию одного договора (сделки) независимо от числа передаваемых в аренду объектов недвижимости. Следующим не маловажным пунктом будет описание помещения, сдаваемого в аренду. Условия подписки на печатную версию Вы можете узнать на сайте журнала. Однако государственная регистрация не является элементом формы договора, специального требования об обязательной государственной регистрации соглашений о внесении изменений в подлежащий государственной регистрации договор в ГК РФ не содержится. Если территория, передаваемая субарендатору, не определена или не указана в договоре, субарендатор на законных правах имеет право пользоваться всей землей, которая была сдана арендатору.

Смотрите также: Выделение долей в двухкомнатной квартире

Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе. Такая информация предоставляется в виде выписки из регистрационной книги. Если перемена арендодателя не будет отражена в Едином реестре, то это не является основанием для прекращения аренды, поскольку арендные отношения сохраняются в силу приведенных выше общих положений Гражданского кодекса о перемене лиц в обязательстве и специальных норм об аренде. Зарегистрировать право собственности Российской Федерации в порядке, установленном Законом о государственной регистрации, невозможно ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, свидетельствующего о наличии субъективного права на конкретный земельный участок, передаваемый в аренду. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Подлежат регистрации также и соглашения об изменении не подлежащего государственной регистрации договора аренды здания и сооружения на срок менее года, если по данному соглашению общий срок действия договора превысит один год.

Похожие записи: