Инвестиционный договор при строительстве жилого дома

При покупке квартиры обязательно запросите документы на земельный участок. Если в какой-то момент договор будет расторгнут, построенный дом во-первых будет считаться «самостроем», подлежащим сносу, а во-вторых, ни у кого из инвесторов не возникнет прав на объект. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства. Именно при формировании этих условий у сторон возникают наибольшие сложности. Инвестор — лицо, вкладывающее собственные или заёмные средства в строительство[2]. Лица, специализирующиеся на капитальных вложениях в строительство с целью последующего извлечения прибыли, называются девелоперами. Отсутствие в акте указаний на выполнение инвестором обязательств по финансированию потребует представления заявителем дополнительных документов, свидетельствующих о выполнении обязательств в полном объеме. Закон допускает в этом случае заключение кредитного договора между застройщиком и банком при отсутствии необходимых для строительства денежных средств. Впервые это понятие (далее – ИД) было использовано Верховным судом.

Смотрите также: Выкуп земельного участка из субаренды в собственность

Кредитор имеет право выполнить обязательство известному ему лицу. Кроме договора, должны существовать акты выполнения дольщиком обязательств или иные документы, подтверждающие внесение платы. Следовательно, предмет договора участия в долевом строительстве имеет две составляющие. Если говорить языком юридических терминов, то инвестиционный договор, заключенный после изменений в инвестиционном законодательстве, является оспариваемым. Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Имеются так называемые «свободные площади», которые будут предлагаться гражданам или юридическим лицам в процессе строительства объекта недвижимости. Отвод земельного участка под строительство конкретного объекта недвижимости и разрешение на строительство может быть осуществлено одновременно, одним актом органа местного самоуправления.

Смотрите также: Сдача в аренду арендуемой земли

Такие договоры активно применялись застройщиками для привлечения инвестиций в строительство жилья до 14 января 2006 года. Такая схема оказалась удобной благодаря тому, что покупатели получили возможность расплатиться за жилье в рассрочку вплоть до окончания строительства. Участок обладает выгодным местоположением в планировочной структуре города, имеет развитые транспортные связи с центром города, другими городскими районами, пригородными территориями г.Минска. Нужно быстрее переходить на еврокоды и реформировать систему строительного образования // Новости рынка недвижимости. — 16.05.2011. — № 17(701). — С.6. ↑ Report 64635 – MNA. Adaptation to a Changing Climate in the Arab Countries : MNA Flagship Report ; draft / World Bank.

Похожие записи: